| 上海绿地置业有限公司是长春房地产市场新崛起的“新贵”之一。自2002年上海绿地置业有限公司以“绿地·长春上海城”项目正式挺进长春房地产市场以来，绿地企业的品牌形象便牢固地树立在消费者的脑海中，同时绿地公司以其项目所具有的独特的设计风格、浑厚的文化底蕴、浓重的人文思想等，受到市场以及消费者的充分认可和好评。前不久，顾问律师就律师在外埠房地产企业发展中的作用问题采访了公司吴坚总经理。
顾问律师：您好，吴总！我们在做一个服务客户的回访，目的是为了今后的合作中更好地提供法律服务，以求得我们的共同进步与发展。
吴坚总经理：感谢吉林大华铭仁律师事务所为我们提供的优质法律服务。我们公司也在考虑怎样在双方之间找到更好的契合点，以便使我们能够更好地合作。
顾问律师：是的。上海绿地置业有限公司是外埠企业在长春房地产业界打拼的成功典范。我们在提供法律服务的过程中也一直在思考这个问题，并想把它贯彻到今后的法律服务之中，为外埠企业在长春发展作出积极的贡献。
吴坚总经理：我们到长春这几年，回想起来，感受颇多。自2002年第一个项目“绿地·长春上海城”开始，可以说我们与长春结下了不解之缘。长春上海城的整体设计风格源于北欧的简约与时尚，力争在5－8年内建成一座具有海派文化底蕴的，融居住、商贸、文教、卫生、生态、休闲等多功能为一体的综合性超大社区。目前，项目共完成了近30万平方米面积的开发，累计投资近7亿元，在长春西部地区矗立起一片令人神往的新城。当然，取得成绩是需要方方面面的努力，有各种因素，但最重要的是外埠企业在长春这个地方开拓市场，首先应了解这个市场的软环境及地域文化。我们绿地公司重视这种精神与氛围的营造，并取得了较好的收效。可以说，律师提供的法律服务是外埠企业在最短时间内适应市场，把握机会，并取得进步的一个不可或缺的基本保证因素。
顾问律师：外埠企业在长春成功的事例也不少，如深圳万科集团、大连万达集团等，在长春的开发均取得了很大的成就。客观地讲，深圳、大连、上海这些南方、沿海城市，各方面的发展条件和环境与长春比都有明显的优势。尤其是法治环境，东北与南方比起来，也有很大差距。在这种情况下，外埠企业注意对法律规则的掌握与遵循，应该是我们在这里安身立命之本。只有在这个基础上，外埠公司才能更好地整合有效资源，得以不断发展。
吴坚总经理：你说得很对。我们外埠企业到异地发展确实有这样的顾虑。但是机遇与挑战是并存的。东北是一个人杰地灵、物产丰富的地方，尤其是作为省会城市的长春，是吉林省的政治经济文化中心，其发展潜力和远景是可以想象的。企业的发展战略的制定与实施，离不开法治环境的大背景。我们在到长春以前，就做了充分的思想准备。通过与律师事务所的合作，使我们认识到发展中的经济环境并不缺乏先进的法律意识与法治理念，如果在这方面加以重视和完善，会成为企业发展的助推剂，使企业在规范的法治体系基础上，避免各种不可预见的法律风险。我感触最深的是律师提供的专业化法律服务，如代表企业参与谈判,审查制定法律文件，以及进行各方面的沟通等，使我们能有更多的时间和精力去开拓市场。
顾问律师：谢谢吴总的肯定。这也是我们双方合作的良好基础与前提，如果不能体现出律师在房地产开发企业中尤其是外埠企业中的价值，就有违于我们合作的初衷了。最后，想听听吴总对我们以后工作的要求和建议。
吴坚总经理：专业化对任何一个领域都是必需的，是生存与发展的前提要件。作为外埠企业，我们当然更需要这样的法律服务。通过律师事务所加入房地产业协会，就是一个很好的开端。这说明我们双方都已经认识到需求之所在。除此之外，我们公司自身法律环境的提升，也是不容忽视的。以前你们进行的房地产专业法律培训就很有效，这对我们公司整体素质的提高是有很大帮助的。
顾问律师：吴总的意见和建议很好。我们今后要发扬成绩，克服不足，用更好的专业化法律服务，为包括绿地公司在内的外埠房地产公司在长春的不断发展作出积极的贡献，同时也促进我们律师事务所的不断发展。 |
